Hồ Chí Minh (10,51%)
Hà Nội đã cùng một số sở ngành liên hệ của Thủ đô đánh giá sơ bộ kết quả khai triển gói 30. Tuy nhiên, số chủ đầu tư dư án được vay vẫn còn rất hạn chế. Trên thực tại, 213 khách hàng đã được duyệt vay với tổng dư nợ 50,22 tỷ đồng.
Dù Bộ Xây dựng đã tụ họp phát triển mạnh phân khúc này từ đầu năm đến nay nhưng hồ hết các dự án mới bắt đầu triển khai nên chưa có hàng hóa cho thị trường.
Cũng trong khuôn khổ gói tín dụng 30. Về phía ngân hàng Nhà nước, đại diện Vụ Tín dụng cho biết cơ quan này đã quyết liệt đôn đốc 5 ngân hàng thương nghiệp tích cực triển khai chỉ dẫn tận tình khách hàng vay vốn, đẩy nhanh công tác thẩm định và quyết định cho vay đối với cá nhân và doanh nghiệp trong diện được vay.
Tính đến trung tuần tháng 8, Đà Nẵng là thị thành giải ngân gói tín dụng nói trên tốt nhất đối với khách hàng cá nhân chủ nghĩa (chiếm tỷ trọng 29,25% toàn quốc), tiếp theo là Hà Nội (28,58%), Vĩnh Phúc (11,85%), TP. Trước đó, ngày 12/8/2013, UBND TP. Theo đăng ký của nhà băng cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV), nhà băng này đã ký kết hiệp đồng tín dụng với 2 khách hàng doanh nghiệp, với tổng số tiền là 658 tỷ đồng và BIDV đã giải ngân cho 1 khách hàng với số tiền là 34,3 tỷ đồng.
Với nhóm khách hàng doanh nghiệp, nhìn vào giá trị vay, con số dĩ nhiên lớn hơn khối khách hàng cá nhân chủ nghĩa nhiều lần. 000 tỷ đồng, ngân hàng Nông nghiệp Việt Nam (Agribank) cũng đang làm thủ tục đăng ký để được xác nhận ký hợp đồng tín dụng với 1 khách hàng tại Cần Thơ với số tiền 50 tỷ đồng.
Vì thế, bên cạnh việc tụ tập tháo gỡ, lãnh đạo tỉnh thành đã dạn dĩ đề xuất một số quan điểm nhằm tăng ưu đãi cho đối tượng thụ hưởng để tăng nguyên tố hấp dẫn của gói tín dụng. Các nhà băng đã giải ngân được 46,6 tỷ đồng/tổng hạn mức 130 tỷ đồng, trong đó khách hàng doanh nghiệp vay 34 tỷ đồng, còn lại thuộc về các khách hàng cá nhân chủ nghĩa. Trong 5 ngân hàng thương mại được chọn dự chương trình cho vay nói trên, VietinBank là ngân hàng giải ngân tốt nhất với 82 khách hàng cùng dư nợ đạt 20,6 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước cũng đã đề nghị Bộ Tư pháp trước mắt chỉ đạo các văn phòng công chứng ưng công chứng tài sản đảm bảo hình thức từ vốn vay, đặc biệt là nhà ở xã hội; Cơ quan này cũng yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát lại các dự án nhà ở tầng lớp hiện không được phép thế chấp để tạo điều kiện cho cá nhân, hộ gia đình dùng căn nhà mua làm tài sản thế chấp khi vay vốn ngân hàng theo diện ưu đãi nói trên.
Vị “Tư lệnh” ngành Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương khẩn trương rà các dự án nhà ở, đô thị mới trên địa bàn để phân loại dự án, nắm vững thực tiễn để giúp đề xuất chuyển đổi các dự án đủ tiêu chí sang phát triển nhà ở tầng lớp cho hợp với nhu cầu của thị trường nhằm rút ngắn thời kì thẩm định, duyệt y quy hoạch.
Trong khi đó việc chuyển đổi căn hộ lớn sang nhỏ, căn hộ sang xuống bình dân phải qua nhiều quy trình, nhiều cấp, hệ trọng đến việc điều chỉnh nhiều yếu tố quy hoạch, thiết kế nên không thể một sớm, một chiều.
Thêm những giải pháp… Trước tiến độ giải ngân khá chậm kể trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã có công văn hối thúc các địa phương chỉ đạo, đôn đốc chính quyền các cấp đẩy nhanh tiến độ giúp người dân tháo gỡ những thủ tục hành chính chậm trễ.
000 tỷ đồng chính thức có hiệu lực, các nhà băng thương mại đã cam kết cho vay 219 khách hàng cá nhân với số tiền là 65,57 tỷ đồng.
000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở trên địa bàn Thành phố. Cụ thể, chính quyền tỉnh, Thành phố và quận, huyện cần chỉ đạo sát sao các xã, phường tạo điều kiện thuận tiện cho các hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa thuộc đối tượng được tương trợ nhà ở trong việc xác nhận về hộ khẩu, thực trạng nhà ở để được vay vốn ưu đãi.
Dù các bộ, ngành liên quan đang kiên tâm đẩy mạnh tiến độ giải ngân nhưng còn một nguyên nhân cơ bản, là “nút thắt” của vớ là số lượng dự án nhà ở từng lớp quá ít, làm bó hẹp phạm vi chọn lựa của khách hàng.
Hà Nội cũng sẽ kiến nghị Chính phủ nới kì hạn cho vay tối thiểu lên 15 năm, thay vì quy định tối thiểu 10 năm như hiện nay.
Hà Nội, những khó khăn, vướng mắc từ thực tiễn triển khai là duyên do chính gây nên sự chậm trễ kể trên. Hiện số dự án nhà ở từng lớp tại các đô thị lớn còn quá ít so với tiêu chí của gói tín dụng là nguyên do cản ngăn quá trình giải ngân nguồn vốn vay. Ông Nguyễn Huy Tưởng, Phó Chủ tịch UBND Thành phố cũng giao Sở Xây dựng dự thảo văn bản để UBND thị thành hướng dẫn các quận, huyện, thị xã và các sở, ngành liên hệ hợp nhất quy trình, thủ tục xác nhận tình trạng nhà ở, các thành viên trong gia đình để tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp và các nhà băng thẩm định điều kiện cho vay, đẩy nhanh tiến độ giải ngân trong các tháng còn lại của năm 2013.
Cụ thể, UBND thị thành sẽ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, ngân hàng Nhà nước coi xét bổ sung đối tượng cá nhân được vay gói tín dụng trên là người đã ký hợp đồng mua nhà thu nhập thấp, nhà tầng lớp trước ngày 7/1/2013, hiện đang đóng tiền theo tiến độ dự án.
000 tỷ đồng, theo đánh giá của UBND TP. Nếu điều này được ưng ý, sẽ có hàng ngàn hộ gia đình đang theo các suất nhà ở tầng lớp được tiếp cận luôn với nguồn vốn rẻ này…UBND TP. Mặc dù vậy, sự đồng thuận với kiên tâm khơi thông gói tín dụng ưu đãi, nhằm góp phần phá băng cho thị trường bất động sản, giải quyết nhu cầu chỗ ở thiết thực cho người dân, tin rằng những tháng cuối năm 2013, tình hình “vốn tìm dự án” sẽ được ít nhiều khắc phục, mang lại hiệu quả chính sách gần với điều mong muốn.
Nguồn: internet Vẫn “bệnh” chậm giải ngân Theo thống kê của Vụ Tín dụng, nhà băng Nhà nước, tính đến ngày 15/8/2013, tức thị tròn hai tháng rưỡi kể từ khi gói cho vay tương trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP, trị giá 30.
V. Tính đến ngày 6/8/2013, Hà Nội mới có 53 khách hàng, trong đó có 1 doanh nghiệp, đã đủ điều kiện để thực hành ký cam kết vay vốn của gói tín dụng ưu đãi nói trên.
V… Là một địa bàn trọng tâm thụ hưởng gói tín dụng ưu đãi 30. Tất các tỉnh, thành còn lại của cả nước mới giải ngân được 19,81%.
