Mọi thắc mắc liên hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng. Do vậy, người mua nhà ngay tình từ việc “ủy quyền” hay mua lại nhà từ “mua bán” này sẽ bị vô hiệu, nhà sẽ trả lại cho chủ nhà. Kiện thì tranh chấp ra sao? Sao chị T. Về nguyên tắc, khi ký giao kèo ủy quyền giữa chủ sở hữu và người được ủy quyền, công chứng đã rà nhân cách chủ sở hữu và đã giảng giải rõ các hậu quả pháp lý có thể có khi thực hành ủy quyền.
Luật pháp dân sự cũng quy định hiệp đồng mua bán nhà do người bán là đại diện ủy quyền của chủ sở hữu xác lập cũng có giá trị pháp lý như được ký trực tiếp với người chủ sở hữu. Xin chỉ tôi cách nào an toàn để tôi có thể mua đất mà không gặp rủi ro tranh chấp, trả tiền đất cho đúng người bán theo đúng luật.
Com. Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Hoặc bài vở cộng tác, độc giả gửi về mục " tham vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.
Hoặc bài vở hợp tác, độc giả gửi về mục " Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Tỉ dụ, nếu tôi trả đủ tiền mà chị H. Thành tâm cảm ơn.
Để giảm thiểu rủi ro này, người mua nhà nên đến tận ngôi nhà mua bán và hỏi thông tin về căn nhà, quan yếu nhất là thông tin từ những người đang sinh sống trong chính ngôi nhà đó.
Không đưa lại cho chị T. Thực tình cảm ơn. Pháp luật dân sự xem các hình thức “ủy quyền” hay “mua bán” này là giao thiệp giả tạo nên phải bị vô hiệu.
Tuy nhiên, thực trạng hiện nhiều chủ sở hữu vay tiền của chủ nợ thay vì ký hiệp đồng thế chấp nhà để vay tiền, chủ nợ lại yêu cầu chủ nhà ký hiệp đồng ủy quyền cho chủ nợ (chủ nợ được bán nhà), thậm chí chủ nợ còn đề nghị chủ nhà ký hợp đồng mua bán nhà với chủ nợ.
Khi con nợ không trả nợ thì chủ nợ sẽ thực hành việc “ủy quyền” bán nhà này cho người khác hay thực hành “hợp đồng mua bán” tiến hành sang tên nhà cho chủ nợ. Để xác thực về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Nếu lòng vòng, tôi cần làm những hợp đồng nào để rào đón rủi ro? Theo pháp luật về dân sự và nhà ở, người được ủy quyền hợp pháp có đủ thẩm quyền thay mặt người chủ sở hữu nhà ký và thực hành hiệp đồng mua bán nhà với bạn.
Vn. Vn. Trân trọng. Đối với người mua nhà duyệt y người được ủy quyền ký bán, nếu có điều kiện nên có ý kiến của chủ sở hữu. Nên chị T. Không chịu nghĩa vụ trước luật pháp để đọc kỹ và ký ủy quyền?. Tôi đã đọc nhiều tình huống và thấy quá mâu thuẫn. Địa ốc tuổi xanh Online Mọi thắc mắc liên hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má liên can đến sổ đỏ, sổ hồng.
Com.
